Estimation théorique
Lieu Dit la Vatumerais,61100 Athis Val de Rouvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Vatumerais,61100-Athis Val de Rouvre indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 357 | LA VATUMERAIS | 4 | 71 | 1003 | 88560€ | 1247€ |
2022-08-03 | 13 | LE CHAMP DU FRESNE ATHIS | 3 | 91 | 811 | 107200€ | 1178€ |
2022-10-05 | 72 | LES CHAMPS VIEUX | 3 | 56 | 862 | 34900€ | 623€ |
2021-03-29 | 183 | LES CHAMPS VIEUX | 4 | 94 | 122 | 40000€ | 426€ |
2022-10-18 | 512 | LA VATUMERAIS | 2 | 60 | 447 | 83000€ | 1383€ |
2020-05-11 | 70 | LA VATUMERAIS | 3 | 89 | 202 | 97000€ | 1090€ |
2021-02-13 | 82 | LA VATUMERAIS | 3 | 90 | 479 | 90000€ | 1000€ |
2021-10-22 | 88 | CHENNEVIERE LES VALLEES | 5 | 88 | 1339 | 144000€ | 1636€ |
2021-10-28 | 192 | CHENNEVIERE LES VALLEES | 2 | 50 | 585 | 35000€ | 700€ |
2021-10-15 | 194 | CHENNEVIERE LES VALLEES | 4 | 60 | 1000 | 38200€ | 637€ |
2021-12-03 | 233 | CHENNEVIERE LES VALLEES | 2 | 35 | 378 | 22000€ | 629€ |
2021-07-31 | 251 | CHENNEVIERE LES VALLEES | 3 | 50 | 527 | 40000€ | 800€ |
2021-11-29 | 130 | CHE DE LA BUTTE | 3 | 62 | 729 | 126200€ | 2035€ |
2023-01-16 | 61 | LA BACONNIERE | 3 | 80 | 75 | 47500€ | 594€ |
2022-03-11 | 505 | LA MASURE | 4 | 97 | 451 | 30000€ | 309€ |
2019-05-29 | 638 | LA MASURE | 4 | 105 | 474 | 77000€ | 733€ |
2022-03-22 | 243 | LA BARBOTIERE | 4 | 61 | 128 | 90000€ | 1475€ |
2020-09-28 | 252 | LA BARBOTIERE | 4 | 80 | 415 | 129000€ | 1613€ |
2022-05-31 | 215 | LA HARCELLIERE | 9 | 132 | 4685 | 125500€ | 951€ |
2021-04-01 | 234 | LE HAUT-CINGAL | 3 | 79 | 432 | 65000€ | 823€ |
2020-10-19 | 209 | CINGAL | 3 | 76 | 240 | 35000€ | 461€ |
2020-06-02 | 5112 | LA HUANNIERE ATHIS | 5 | 111 | 1000 | 60000€ | 541€ |
2019-12-13 | 207 | CINGAL | 4 | 66 | 1010 | 30000€ | 455€ |
2022-01-03 | 129 | IMP DES AVENAGES | 3 | 65 | 208 | 40000€ | 615€ |
2021-10-23 | 52 | LES AVENAGES | 5 | 119 | 1044 | 145000€ | 1218€ |
2020-04-27 | 89 | CHE DE LA TELLERIE | 3 | 120 | 699 | 111000€ | 925€ |
2020-09-17 | 650 | LES AVENAGES | 3 | 80 | 120 | 31000€ | 388€ |
2021-10-18 | 24 | LES AVENAGES | 3 | 74 | 303 | 70000€ | 946€ |
2020-09-04 | 0 | LE HAUT ROCHER | 5 | 197 | 665 | 37500€ | 190€ |
2022-09-24 | 360 | TREILLEBOIS | 3 | 55 | 612 | 71000€ | 1291€ |
2021-10-18 | 230 | LE BAS-CINGAL | 2 | 36 | 155 | 35000€ | 972€ |
2022-08-11 | 40 | CHE DE LA CHESNAIE | 4 | 128 | 1000 | 206700€ | 1615€ |
2021-06-08 | 339 | TREILLEBOIS | 2 | 57 | 1230 | 110295€ | 1935€ |
2019-12-30 | 18 | VGE DE LA HOUSSAYE | 3 | 81 | 700 | 114490€ | 1413€ |
2023-01-03 | 100 | RTE DE LA MASURE | 4 | 140 | 1054 | 170000€ | 1214€ |
2021-03-09 | 13 | VGE DE LA HOUSSAYE | 3 | 82 | 112 | 97200€ | 1185€ |
2022-08-11 | 73 | CHE DU PUITS | 5 | 120 | 152 | 123000€ | 1025€ |
2022-08-26 | 111 | RTE DE CONDE | 4 | 74 | 729 | 72000€ | 973€ |
2020-07-10 | 180 | LA CROIX HUET | 5 | 90 | 1731 | 85000€ | 944€ |
2022-04-25 | 68 | RTE DE LA MASURE | 5 | 125 | 1000 | 260000€ | 2080€ |
2019-07-25 | 226 | LE BAS CINGAL | 4 | 88 | 785 | 68500€ | 778€ |
2021-07-02 | 176 | RTE DE LA PLANCHE A L'ANE | 4 | 67 | 540 | 58000€ | 866€ |
2019-05-29 | 137 | RTE DE CONDE | 5 | 110 | 1000 | 142000€ | 1291€ |
2021-05-31 | 137 | RTE DE CONDE | 5 | 110 | 1000 | 150000€ | 1364€ |
2019-11-06 | 66 | LA TELLERIE | 5 | 109 | 362 | 125000€ | 1147€ |
2023-01-17 | 55 | RTE DE LA MASURE | 5 | 118 | 1000 | 68057€ | 577€ |
2021-05-06 | 247 | CHE DU PETIT FIEF | 2 | 46 | 104 | 23000€ | 500€ |
2022-03-14 | 4 | RLE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 1000 | 182000€ | 2068€ |
2023-02-21 | 9 | RLE DES LAVANDIERES | 4 | 86 | 116 | 81000€ | 942€ |
2019-09-20 | 43 | RUE MAURICE DURON | 3 | 57 | 716 | 76300€ | 1339€ |
2022-02-16 | 232 | LA FOUCAUDIERE | 3 | 80 | 788 | 86400€ | 1080€ |
2020-03-02 | 47 | RUE MAURICE DURON | 3 | 74 | 716 | 95000€ | 1284€ |
2021-10-29 | 1 | RLE DES LAVANDIERES | 4 | 78 | 562 | 60000€ | 769€ |
2021-07-20 | 239 | LA FOUCAUDIERE | 6 | 127 | 1000 | 160000€ | 1260€ |
2023-03-27 | 37 | RUE MAURICE DURON | 4 | 95 | 844 | 55000€ | 579€ |
2021-07-29 | 3 | VGE DE L'ETRE | 4 | 113 | 1000 | 128000€ | 1133€ |
2021-06-29 | 27 | RUE MAURICE DURON | 4 | 98 | 1078 | 197400€ | 2014€ |
2023-01-11 | 8 | RUE MAURICE DURON | 4 | 140 | 1000 | 264000€ | 1886€ |
2022-10-27 | 87 | IMP DE LE PAYSANTIERE | 4 | 76 | 4845 | 58050€ | 764€ |
2020-10-01 | 11 | CLOS DE LA CROIX QUENTIN | 4 | 69 | 418 | 89400€ | 1296€ |
2020-07-30 | 193 | LE ROCHER-HUE | 3 | 48 | 135 | 58800€ | 1225€ |
2022-06-11 | 200 | LA PAYSANTIERE | 4 | 100 | 1000 | 145000€ | 1450€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 90 | 288 | 43000€ | 478€ |
2023-01-05 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 90 | 288 | 97200€ | 1080€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DU CAPITAINE MARTIN | 1 | 42 | 478 | 144550€ | 3442€ |
2021-12-27 | 38 | RUE DES ECOLES | 7 | 94 | 806 | 65000€ | 691€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 140 | 289 | 100000€ | 714€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DU CAPITAINE MARTIN | 3 | 85 | 431 | 225000€ | 2647€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU CAPITAINE MARTIN | 4 | 68 | 456 | 65000€ | 956€ |
2020-12-09 | 33 | RUE DES ECOLES | 3 | 68 | 267 | 127500€ | 1875€ |
2019-11-20 | 39 | RUE DES ECOLES | 3 | 43 | 452 | 58000€ | 1349€ |
2020-05-11 | 2 | CHEM DU LAVOIR | 5 | 87 | 567 | 48000€ | 552€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 112 | 29200€ | 521€ |
2020-08-17 | 3 | CHEM DU LAVOIR | 3 | 71 | 709 | 188000€ | 2648€ |
2020-05-12 | 9 | PL SAINT VIGOR | 3 | 70 | 44 | 70000€ | 1000€ |
2021-10-19 | 35 | PL SAINT VIGOR | 5 | 180 | 977 | 148500€ | 825€ |
2019-07-13 | 13 | RUE DES DEPORTES | 2 | 65 | 42 | 46000€ | 708€ |
2019-09-19 | 20 | ALL DE MONTBRAY | 3 | 60 | 263 | 100000€ | 1667€ |
2019-05-31 | 21 | RUE DES VALLEES | 5 | 116 | 1334 | 176000€ | 1517€ |
2022-10-11 | 21 | RUE DES VALLEES | 5 | 116 | 1000 | 202000€ | 1741€ |
2022-08-29 | 50 | VGE DU PETIT SAMOI | 4 | 76 | 623 | 127000€ | 1671€ |
2020-11-26 | 36 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 78 | 653 | 85000€ | 1090€ |
2020-06-10 | 34 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 3 | 47 | 600 | 55000€ | 1170€ |
2019-07-22 | 13 | LOT LES PETITS CHAMPS | 4 | 70 | 959 | 109700€ | 1567€ |
2020-11-20 | 10 | ALL DU PONT - CEL | 5 | 77 | 521 | 60000€ | 779€ |
2022-09-28 | 10 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 82 | 231 | 90250€ | 1101€ |
2020-05-18 | 9 | ALL DES PROMENADES | 4 | 73 | 605 | 93200€ | 1277€ |
2019-09-11 | 26 | RUE DE LA POUPELIERE | 6 | 106 | 992 | 105000€ | 991€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DE LA 11EME DBB | 4 | 126 | 922 | 239000€ | 1897€ |
2020-02-12 | 8 | CHASSEGUE | 3 | 95 | 49 | 55000€ | 579€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DU BOCAGE ATHIS | 3 | 62 | 138 | 40500€ | 653€ |
2021-01-15 | 11 | CHASSEGUE | 5 | 115 | 97 | 54500€ | 474€ |
2022-03-04 | 12 | ALL DES PROMENADES | 3 | 61 | 600 | 87500€ | 1434€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DU PONT - CEL | 3 | 68 | 1517 | 150000€ | 2206€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU BOCAGE ATHIS | 7 | 153 | 1000 | 162000€ | 1059€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE BROMYARD | 4 | 88 | 718 | 113000€ | 1284€ |
2021-08-30 | 12 | CHASSEGUE | 3 | 46 | 60 | 64000€ | 1391€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES VALLEES | 5 | 107 | 160 | 120500€ | 1126€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA POUPELIERE | 5 | 88 | 302 | 54500€ | 619€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE SCHOPPENSTEDT | 5 | 89 | 705 | 109200€ | 1227€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE SCHOPPENSTEDT | 5 | 91 | 604 | 99000€ | 1088€ |
2019-08-20 | 1 | VGE DU PETIT SAMOI | 3 | 61 | 59 | 42000€ | 689€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DU DOMAINE | 4 | 101 | 273 | 123050€ | 1218€ |
2022-11-26 | 28 | VGE DU PETIT SAMOI | 2 | 50 | 120 | 57120€ | 1142€ |
2019-08-16 | 5059 | CHEM DES GENETS | 4 | 120 | 1000 | 204000€ | 1700€ |
2020-10-22 | 21 | RUE GUY VELAY | 4 | 118 | 772 | 130000€ | 1102€ |
2021-02-05 | 27 | RUE GUY VELAY | 3 | 72 | 400 | 75000€ | 1042€ |
2022-12-23 | 22 | RUE GUY VELAY | 5 | 97 | 4244 | 165000€ | 1701€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DE LA 11EME DBB | 4 | 113 | 1000 | 160000€ | 1416€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DU DOMAINE | 6 | 142 | 1030 | 195000€ | 1373€ |
2021-01-11 | 16 | RUE DU DOMAINE | 5 | 109 | 1021 | 148800€ | 1365€ |
2022-08-29 | 5 | ALL DES VIKINGS | 5 | 86 | 447 | 128400€ | 1493€ |
2021-11-19 | 12 | LOT DU PETIT SAMOI | 5 | 85 | 1004 | 147000€ | 1729€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DU DOMAINE | 3 | 55 | 73 | 65000€ | 1182€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE LA BRETECHE | 2 | 85 | 117 | 22500€ | 265€ |
2021-07-12 | 10 | LOT DU PETIT SAMOI | 6 | 101 | 1005 | 135000€ | 1337€ |
2022-10-27 | 79 | LA BOISNERIE | 3 | 59 | 906 | 120000€ | 2034€ |
2023-02-10 | 47 | RUE DU DOMAINE | 5 | 83 | 89 | 45000€ | 542€ |
2022-09-16 | 45 | RUE DU DOMAINE | 3 | 75 | 455 | 82080€ | 1094€ |
2023-01-10 | 18 | RUE DE LA 11EME DBB | 3 | 85 | 997 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-01 | 0 | LE GUE BESNARD | 6 | 148 | 4550 | 128000€ | 865€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 90 | 196 | 85000€ | 944€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 95 | 269 | 24560€ | 259€ |
2021-10-27 | 181 | LA FORGE-MARTIN | 3 | 62 | 490 | 41520€ | 670€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA BRETECHE | 3 | 97 | 5634 | 83000€ | 856€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DE LA VERE | 4 | 61 | 799 | 48000€ | 787€ |
2020-09-02 | 5073 | LA MASQUERIE | 2 | 30 | 47 | 24000€ | 800€ |
2021-08-06 | 188 | LE PONT GRAT | 5 | 109 | 235 | 118800€ | 1090€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DU COLONEL RIMAILHO | 4 | 78 | 256 | 33200€ | 426€ |
2022-05-27 | 5 | IMP DES VERGERS | 5 | 117 | 1000 | 200000€ | 1709€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DE LA VERE | 3 | 60 | 184 | 50000€ | 833€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DE LA VERE | 5 | 118 | 1000 | 255000€ | 2161€ |
2021-05-05 | 356 | LA MASQUERIE | 4 | 143 | 235 | 45000€ | 315€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 89 | 627 | 132680€ | 1491€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DE LA COUR DU PUITS | 4 | 166 | 208 | 120000€ | 723€ |
2020-02-13 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 84 | 1030 | 163000€ | 1940€ |
2021-09-07 | 5 | RUE LOUIS HEULOT | 4 | 77 | 614 | 110000€ | 1429€ |
2022-09-20 | 15 | RUE D ATHIS | 4 | 87 | 1268 | 160000€ | 1839€ |
2021-12-06 | 4 | RUE LOUIS HEULOT | 5 | 89 | 677 | 152000€ | 1708€ |
2020-11-17 | 523 | LA BLANCHARDIERE | 3 | 66 | 725 | 44000€ | 667€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 84 | 607 | 92000€ | 1095€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DU NOIREAU | 3 | 72 | 349 | 124000€ | 1722€ |
2019-05-27 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 66 | 593 | 82000€ | 1242€ |
2021-10-12 | 125 | LA LANDE COLLET | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2019-08-08 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 902 | 107200€ | 1323€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 142 | 270 | 117700€ | 829€ |
2021-03-16 | 517 | MOULIN DU PONT GRAT | 7 | 168 | 786 | 450000€ | 2679€ |
2019-08-31 | 6 | RUE DU COMBAT | 3 | 80 | 317 | 42000€ | 525€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 122 | 417 | 32000€ | 262€ |
2022-06-01 | 24 | RUE DE SAINT-MANDE | 4 | 82 | 635 | 125000€ | 1524€ |